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- Vente
- Alpes maritimes
- Nice
- 3 pièces, NICE VAUBAN
Référence : VAP100006051
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Exclusivité
325 000 €
3 pièces, NICE VAUBAN
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Description de l'offre
SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – VAUBAN En Exclusivité, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces traversant de 74 m², bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de 64 m² exposée plein sud, au calme absolu. L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée distribuant l'ensemble des pièces, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une première terrasse avec espace buanderie. L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une généreuse chambre de 15 m² avec accès direct à la grande terrasse de 64 m². Vous disposerez également d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant, d'un dressing ainsi que d'un cellier offrant de précieux espaces de rangement. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces ainsi que du double vitrage. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté Saint-Jean-d'Angély, du tramway, des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives du stade Vauban. Un bien particulièrement adapté à une famille ou à toute personne recherchant de beaux volumes extérieurs dans un environnement pratique et agréable à vivre. Charges annuelles : 3 419 € (comprenant l'ensemble des charges collectives). Nombre de lots dans la copropriété : 41.
Descriptif du bien
- Code postal : 06300
- Surface habitable (m²) : 73,79 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 73,79 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1973
- Quartier : Saint Roch
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 41
- Quote Part annuelle des charges : 3 419 €
- Prix de vente : 325 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 284 €
- Taxe foncière annuelle : 1 589 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Nice (06300)
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