Description de l'offre

CANNES LA BOCCA – Maison individuelle avec jardin, garage et fort potentiel locatif Située au calme, au bout d’une impasse, cette maison individuelle de 120 m² est implantée sur un terrain de 1 020 m². Elle est divisée en deux appartements indépendants (un 4 pièces et un 2 pièces), chacun avec son propre jardin et entrée privée. Localisation idéale En plein cœur du quartier de Cannes La Bocca, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et à seulement 5 minutes des plages. Composition de la maison Rez-de-chaussée (71 m² - 4 pièces) Appartement en excellent état comprenant : Entrée indépendante Séjour lumineux ouvrant sur le jardin Cuisine américaine équipée avec coin repas Trois chambres avec rangements Salle d’eau Deux WC indépendants Jardin privatif d’environ 200 m² À l’étage (49 m² - 2 pièces) Appartement également en excellent état composé de : Entrée indépendante Grand séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur un balcon Spacieuse chambre de 15 m² Salle de bain avec WC Jardin d’environ 200 m² avec cuisine d’été, buanderie et WC extérieur Potentiel d’aménagement Cette maison offre également un beau potentiel de réagencement : moyennant des travaux, il est possible de la transformer en une spacieuse maison familiale sur deux niveaux, avec une communication intérieure entre les étages. Atouts supplémentaires Maison récemment ravalée Deux garages fermés (15 m² chacun) Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant accueillir un proche, ou pour un investissement locatif avec une belle rentabilité.