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- 3 pièces 57,12 m² NICE OUEST-BAS FABRON-RESIDENCE LES GRANDS CEDRES.
Référence : 3200
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3 pièces 57,12 m² NICE OUEST-BAS FABRON-RESIDENCE LES GRANDS CEDRES.
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Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ - NICE OUEST, BAS FABRON - RÉSIDENCE LES GRANDS CÈDRES
Découvrez ce superbe appartement 3 pièces entièrement climatisé et rénové en 2024, situé dans une résidence sécurisée, à seulement 200 mètres de la Promenade des Anglais et du tramway (ligne 2 - Fabron). Idéalement placé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien traversant et lumineux offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme.
D’une surface Loi Carrez de 57,12 m², avec un balcon de 5 m², il se compose :
D’un séjour spacieux et lumineux
D’une cuisine indépendante, aménagée et bien pensée
De deux chambres confortables
D’une salle d’eau contemporaine et d’un WC séparé
De nombreux rangements dans toutes les pièces
Prestations supplémentaires : double vitrage, stores électriques, résidence fermée avec parking collectif, et un magnifique parc classé pour profiter d’instants de détente au cœur de la nature.
Un bien rare qui combine confort, modernité et praticité !
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez Francis GIRALDI 06 60 61 96 48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06200
- Surface habitable (m²) : 57,12 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 57,12 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 2
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Cave : NON
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1958
- Quartier : FABRON, NICE OUEST
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 305
- nombre de lots : 519
- Quote Part annuelle des charges : 2 665 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 289 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 222 €
- Taxe foncière annuelle : 1 288 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 911 € et 12 333 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nice (06200)
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