- Agence immobilière à Nice
- Vente
- Alpes maritimes
- Nice
- 3/4 Pièces, Nice Le Ray
Référence : VAP100005441
Calculette
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Bien vendu Exclusivité
249 000 €
3/4 Pièces, Nice Le Ray
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Description de l'offre
LE RAY - HAUT CHAMBRUN Exclusivité ! Situé au 2ème étage d'un petit immeuble au calme, lumineux 3/4 pièces de 64 m² en excellent état. Il est composé d'un grand espace ouvert de 31 m² comprenant, un beau séjour et une cuisine américaine entièrement équipée avec un accès sur le balcon, une chambre parentale avec placards intégrés, une chambre d'enfant avec placard et une pièce attenante pouvant faire office de 3ème chambre, bureau ou dressing, une salle de bain avec baignoire et un wc indépendant. L'appartement est en excellent état et a été rénové en grande partie en 2021 ( cuisine, séjour, chambre/bureau ), possède de nombreux rangements, la climatisation dans le séjour, des stores et volets électriques, du parquet au sol et du double vitrage dans toutes les pièces. Le bien est idéalement situé dans un secteur résidentiel au calme avec jardin d'enfants, à proximité des transports ( bus et tramway ), des commerces et des établissements scolaires. Une cave en sous-sol complète le bien. Possibilité de louer deux stationnements au pieds de l'immeuble à petit prix. Idéal pour une famille. Charges annuelles : 2322 € ( chauffage et eau froide inclus pour 5 personnes ). Nombre de lots : NC.
Descriptif du bien
- Code postal : 06100
- Surface habitable (m²) : 64 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 64,02 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 2
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz, Gaz
- Type de chauffage : Radiateur, Radiateur
- Format de chauffage : Collectif, Collectif
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1960
- Quartier : Le Ray
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 2
- Quote Part annuelle des charges : 2 322 €
- Prix de vente : 249 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 193 €
- Taxe foncière annuelle : 811 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 848 € et 1 148 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nice (06100)
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