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- Alpes maritimes
- Nice
- 2 Pièces, Nice Riquier
Référence : VAP110006054
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Exclusivité
199 000 €
2 Pièces, Nice Riquier
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Description de l'offre
PROCHE DELFINO. Exclusivité ! 2 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC BALCON ET GARAGE Idéalement situé dans le quartier recherché de Riquier, à proximité immédiate des facultés, de la gare, des commerces et de toutes les commodités, ce charmant 2 pièces d'environ 25 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Au sein d'une résidence récente construite en 2002, l'appartement se trouve en avant-dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une belle luminosité et un agréable balcon permettant de profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement est optimisé avec une pièce de vie et son coin cuisine, une chambre, une grande salle d'eau avec WC pouvant accueillir une machine à laver ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'appartement est en bon état général et équipé de double vitrage. Les faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Les atouts : Résidence récente Avant-dernier étage avec ascenseur Exposition plein sud Balcon ensoleillé Double vitrage Nombreux rangements Faibles charges Garage fermé en sous-sol Proximité immédiate de la gare, des facultés et des commerces Une opportunité à découvrir rapidement. Charges annuelles 783 € Lot de copropriété NC
Descriptif du bien
- Code postal : 06300
- Surface habitable (m²) : 24,67 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 24,67 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 5
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 2002
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 1
- Quote Part annuelle des charges : 783 €
- Prix de vente : 199 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 65 €
- Taxe foncière annuelle : 730 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 320 € et 432 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Nice (06300)
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