Branle-bas de combat chez Action Logement. Le groupe piloté par les partenaires sociaux (syndicats, patronats) a présenté une nouvelle batterie d’aides anti-crise. Elles s’adressent plus précisément aux locataires précaires et aux acheteurs de logements neufs. On vous les décrit ici.
Acheteurs, locataires, ceci est un motif d’espoir. Le groupe Action Logement vient en effet de présenter ce vendredi un nouvel arsenal d’aides financières anti-crise. Celles-ci sont prioritairement destinées aux jeunes et aux salariés précaires. Pour rappel, Action Logement est un groupe piloté par les partenaires sociaux (syndicats, patronats), et financé par une contribution des entreprises. Sa raison d’être est de faciliter l’accession au logement pour les salariés, grâce à divers versements d’aides aux particuliers ou au financement de programmes de logements sociaux.
“Pour répondre [...] à la crise sanitaire, les dispositifs d'Action Logement sont redéployés au regard des priorités économiques et sociales”, présente le groupe. En clair : syndicats et patronat se sont accordés sur de nouvelles aides qui soutiendront financièrement les jeunes acheteurs et les locataires précaires en cette période si inédite. Ces mesures deviendront effectives “dans quelques jours ou quelques semaines, le temps que nous mettions les guichets en place”, communique le groupe. Voici donc toutes les nouvelles aides, ou extensions d’aides existantes, auxquelles les salariés vont prochainement avoir droit.
Une subvention de 10.000 euros pour l’achat de logement neuf
On le sait, le marché du logement neuf est en pleine crise. D’abord, des pénuries sont à craindre dans certaines villes où promoteurs et constructeurs n’arrivent plus à développer suffisamment de nouveaux programmes. Mais surtout, désormais, les jeunes acheteurs se heurtent à des exigences souvent insurmontables en termes de financement. Les banques, qui appliquent les recommandations du Haut Conseil de Stabilité Financière, exigent en effet un apport personnel de plus en plus conséquent au moment de souscrire un prêt immobilier. Ce qui, de fait, douche cruellement les espoirs de nombreux jeunes ménages sans épargne rêvant d’accéder à la propriété.
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Action Logement, pour pallier ces problèmes de trésorerie, a décidé de verser une nouvelle aide aux ménages primo-accédants. 10.000 euros seront débloqués par Action Logement aux salariés qui présenteront un projet d’achat de logement neuf. En tout, le groupe estime que 20.000 ménages pourront bénéficier de cette subvention. “Le dispositif sera cumulable avec le prêt accession et avec le prêt à taux zéro”, précise Nadia Bouyer, la directrice générale d’Action Logement. Le groupe paritaire doit encore préciser le détail des types de constructions qui seront subventionnées et les conditions de ressources à respecter pour bénéficier de l’aide.
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Prolongation de l’aide “chômage partiel” et “perte d’emploi”
En juin 2020, une nouvelle aide était apparue pour soutenir les propriétaires ou locataires touchés par la crise. D’abord plafonnée à 150 euros mensuels, cette aide avait par la suite été étendue jusqu’à 300 euros en cas de chômage partiel, et jusqu’à 900 euros en cas de perte d’emploi. Selon Action Logement, 100.000 salariés ont bénéficié de ces aides depuis juin 2020. Cette subvention va donc être “prolongée et étendue” jusqu’à la fin de la crise sanitaire.
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La garantie Visale élargie à tous les salariés aux revenus inférieurs à 1.500 euros
Autre mesure attendue, et d’ailleurs annoncée mardi par la ministre du Logement : la garantie Visale va être étendue à tous les salariés du privé et du secteur agricole dont les revenus sont inférieurs à 1.500 euros mensuels. Pour rappel, Visale est une caution gratuite et garantie par l’Etat. Celle-ci couvre jusqu’à 36 mois d’impayés de loyers. Jusqu’ici, la garantie Visale couvrait tous les jeunes de moins de 30 ans, et les salariés d’âges supérieurs en situation professionnelle “provisoire” (en mutation, en CDD, en période d’essai, etc.), ayant besoin de déménager. Action Logement se félicite par ailleurs que 380.000 garanties Visale aient déjà été souscrites par les salariés de moins de 30 ans depuis son lancement.
En revanche, contrairement aux souhaits de l’exécutif, Action Logement ne “simplifiera” pas la garantie Visale pour les bailleurs. S’ils louent à un locataire bénéficiant de ce type de caution, ils ne pourront toujours pas cumuler cette garantie avec une assurance loyer impayé de leur choix, ou avec une caution solidaire.
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L’aide mobilité de 1.000 euros étendue
Autre annonce d’Action Logement : l’aide mobilité va être élargie. Elle consiste en un versement forfaitaire de 1.000 euros par mois pour les bénéficiaires cherchant à déménager, dans le but de se rapprocher de leur entreprise. Dans le détail, “tous les jeunes de moins de 25 ans, y compris les alternants” en bénéficieront, présente le groupe. Ces jeunes devront être munis d’un bail locatif, être entrés dans l’emploi depuis moins de 18 mois et être rémunérés 0,3 à 1,1 SMIC par mois. Jusqu’ici, ces publics devaient justifier d’un critère de rapprochement géographique entre le lieu de travail et le domicile. Ce critère ne concernera plus que les bénéficiaires de plus de 25 ans.
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